Рынок недвижимости

Для разнообразных путешествий и отдыха идеальным вариантом станет аренда квартиры посуточно. Таким образом вы сохраняете свою приватность, что позволяет вам оставаться инкогнито, когда это необходимо.

Продавая недвижимость, любой человек заинтересован в том, чтобы решить это вопрос как можно быстрее и получить желаемую сумму денег. В этом деле ситуация может складываться по-разному. Иногда везет и покупатель находится очень быстро, но бывает и так, что сделку приходится ждать месяцами.

В Латвии сравнительно много деревянных домов. Просто когда-то их не успели снести и заменить на безликие бетонные постройки: спасибо советской нехватке денег! В благополучных странах логичному ходу истории ничто не мешало, и люди предпочитали не чинить хрупкие строения (ну не выгодно это!), а возводить на их месте комфортабельное жилье.

Со временем «гонимые» постройки превратных лись в раритетные, мало того — люди стали возвращаться к истокам и возводить с нуля дома из дерева. Теперь такие дома отвечают нашим представлениям о комфорте, но исторической ценностью не являются: это или новодел, подчиненный воле архитектора — нашего современника, или копия того, что было, а копия — увы, не оригинал и должной ценности не имеет.

О пессимистах

Мы располагаем историческим богатством, которым не знаем, как распорядиться. Некоторые отрезки улицы Маскавас время не изменило — они остались такими, какими были век, полтора, а то и два назад, хоть кино снимай по пьесе А.Островского.

Только вот людей, вынужденных ютиться в развалюхах без удобств, это вряд ли греет: время точит дерево, «как ржа железо». Восстанавливать такие дома жильцы не могут — доходы не те. Да и не хотят: частенько жилье принадлежит не им, а владельцам недвижимости, получившим ее на правах наследников. 

А те распоряжаются имуществом, в котором не заинтересованы, — живут далеко, нередко за границей. Случается — даже платят бомжам, чтобы сожгли их собственность. А потом продают участок земли, не отягощенный ветхой постройкой.

Государство чужие дома не чинит. А владельцам развалюхи, начиненные не самыми богатыми жильцами, частенько лишь мешают: вложений на содержание требуют — то то протекло, то это обвалилось, — а уж на восстановление, реставрацию, реконструкцию, да просто на капитальный ремонт... С кредитами в нашей стране туго.

Что может сделать государство? Повысить нерадивому хозяину налог на недвижимую собственность. Только согласитесь: выплачивать налог по повышенной ставке все же легче, чем решиться на разовые и немалые денежные вложения. Вот и тянет хозяин время, которое ведет свою беспощадную работу и приближает дом к рубежу, когда «вылечить» его уже будет нельзя.

Город наш, да не наш. И выглядит не так, как бы нам хотелось, и от воли нашей почти не зависит. Мы бы рады старые домики защитить, да нечем: нет в наших руках подходящих инструментов. Я.Лейниекс, работающий в отделе недвижимой собственности Восточной исполнительной дирекции Рижской думы, вполне с этим утверждением согласен: «Нобелевскую премию тому, кто придумает, что со всем этим делать!».

Об энтузиастах

Приводить свои дома в порядок заинтересованы лишь единицы. Энтузиасты, настроенные не только восстанавливать утраченные архитектурные элементы — искать похожие, заменять идентичными, — но и заниматься этим со знанием дела. Пусть долго, пусть по одной двери в год...

Умение обращаться с деревянными постройками в стране не утрачено: еще есть специалисты, знающие, как «пломбировать» подгнившие участки и грамотно ставить «протезы». Пока есть «больные» — будут живы и врачи. Koka Riga — центр реновации деревянных зданий, расположенный на Красотаю, 12, — то и дело организует для сознательных владельцев соответствующие практические занятия.

В.Эйхенбаум, заведующий «Кока Riga», свидетельствует: центр работой загружен и перегружен. Являясь посредником между домовладельцем, государством и самоуправлением, наиболее активно он сотрудничает именно с самоуправлением, поскольку «государство не занимается деревянными домами вообще».

— Главная проблема — в том, что мы бедные. И не можем позволить себе делать то, что делает богатая Европа. Там государство финансирует очень многие проекты. Например, в Германии берегут все фасады исторических домов и домовладельцы получают на это соответствующие гранты. Во дворе они могут построить хоть современное, хоть стеклянное здание, а фасады должны оставаться историческими. Этим домовладельцам помогают, и практически каждый год они получают дотации. К тому же не будем забывать: там люди богаче наших и могут позволить себе отреставрировать дом по своей воле, а не только потому, что государство дает на это деньги.

Мы консультировали хозяев дома на рижской улице Миера: это очень красивый швейцарский дом, с печками, с лепниной. Три семьи объединились, расквартировали жильцов и начали реставрировать его для своих семей. На улице Ерсикас тоже две семьи взяли дом в очень красивом месте и тоже сами начали потихоньку его реставрировать.

Еще был случай: 11 владельцев квартир в доме на улице Кулдигас объединились и сохранили постройку. Но это, увы, исключения из правил.

Вот, например, история еще одного здания по улице Миера: оно деревянное, его намеревались снести, архитектор уже разработал проект... У нас утрачено должное отношение к старой архитектуре. Это как неуважение к старшим: сегодня вам в автобусе уже никто не уступит место.

Нынешним архитекторам мешают в работе соображения здравого смысла (восстанавливать развалюху невыгодно, да и неинтересно) и пробивная сила, присущая некоторым творческим людям. Процесс самореализации захватывает их настолько, что в итоге оказываются отодвинуты в сторону задумки архитектора прежнего. Он уже умер, он себя не защитит.

Об истории

— Рига сгорела в 1812 году, и от XVIII века нам досталось всего пять-шесть деревянных домов. До 1856 года в предместьях нельзя было строить каменные здания: это была буферная зона, и потому в 1813 году выжженные участки вновь начали заполняться постройками из дерева. Старая Рига, улица Бривибас, Сколас, Базницас, Московский форштадт: там строились срубы. Бревна заготавливали в Витебской губернии и плотами переправляли сюда. Дерево срубали зимой, когда по стволу не бродят соки, и выдерживали пять лет: это был процесс натуральной сушки, и Рига была вся в складах с такими бревнами. Дома из выдержанного стройматериала стояли очень долго — и стоят до сих пор: гарантия у них — 300 лет, а продержаться они могут и 500, и 600 лет. Такие дома не портятся — если не попадает вода. А если попала вода и подточила сруб — можно вырезать подгнившую часть и поставить протез. Окна, ставни тоже могут быть с протезами.

У обычного деревянного дома, не сруба, тоже большой срок службы — опять же, если на его не воздействует вода. При строительстве дешевых зданий, которые заполнялись песком и опилками, часто использовали второсортное дерево — невыдержанное, плохо высушенное. Деревянные дома — не срубы — были популярнее и дешевле. Обычно хвойные породы шли на обшивку, а полы застилали березой, дуб шел на двери.

В Засулауксе строили, как правило, «песочные дома». Делали каркас, засыпали песком или опилками и обшивали досками. Песок работает как теплоизоляция, но сохраняет

влагу: у деревянных домов много врагов, и третий, после огня и воды, — жучок. В 20-е годы прошлого века начали заполнять дома торфом и пропитывали специальной жидкостью: тот, кто придумал «торфяные дома», сам работал в лесу и изобрел состав против жучков, который не оказывает воздействия на человека. Позже только сараи так строили, поскольку уже был комбинат в Броцены, заинтересованный продавать свой кирпич.

А при Рубиксе вообще было принято решение ликвидировать все деревянные постройки. В районе улицы Звайгжню сносили дом за домом: в то время это не считалось варварством. Это было чисто европейское поветрие в Европе еще до 60-х годов прошлого века ликвидировали деревянные здания, особенно злостно это делали в Финляндии, странах Скандинавии. Но когда поняли, что потеряли, принялись возрождать утраченное. Сейчас там восстановлены целые кварталы. Внешне все вроде бы так же, как было Но ясно, что получились лишь копии. Правда, теперь там строится очень много нового жилья из древесины.

У нас свои проблемы. Ну например: при приватизации маленькие квартирки отдали в разные руки, в итоге страдает здание. Ко мне приходят инженеры из домоуправления и рассказывают: один владелец говорит, что нужно бы трубы заменить, второй против — он только что новый паркет постелил. А третьему вообще ничего не надо. На улице Висвалжа есть дом XVIII века — один из немногих. Так вот у него восемь владельцев. Кто-кто умудрился провести слив из душа и ванной прямо в погреб. Невозможно сохранить дом, если этого не хотят жильцы или владельцы.

Дерево как источник дохода...

— Инспекция по памятникам архитектуры занимается только памятниками и постоянно сокращает их список. Если дом не памятник, то им не занимаются. А мы учитываем деревянные дома — просто фиксируем все существующие на данный момент. Если там есть интересные детали — фотографируем детали. Мы договорились с владельцами одного дома на Артилсрияс, что они сохранят фасад, я нашел в архиве, как фасад выглядел когда-то, и мы уговорили их не просто сделать новую обшивку, а обшить так, как это было принято раньше. Думаем, такой пример заразителен. Если кто-то сделает себе исторический фасад, второй тоже захочет.

Вот стоит деревянный дом — заброшенный, а после реновации он становится источником дохода. Когда один домовладелец еще только реставрировал свой дом и создавал для будущих жильцов современные условия, у него очередь стояла из желающих там поселиться. Потому что люди, которые приезжают из-за границы, студенты, чиновники хотят жить в хорошем доме — деревянном, экологически чистом.

В прошлом голу мы поощрили хозяев шести зданий, которые очень хорошо отреставрированы, и нашей главной задачей было отметить именно такие, которые дают владельцу доход. Этим мы тоже можем стимулировать процесс: специальные дипломы для них сделали, памятные дощечки под старину.

...И расхода

И все же — несмотря ни на что — центр не склонен популяризировать свою деятельность. Не из скромности — просто потому, что работы невпроворот, а людей в штате — раз-два и обчелся. «Деревянная Рига» просто тихо помогает домовладельцам — консультирует и даже достает деньги через различные фонды. Домовладелец ведь не всегда знает, к кому обратиться и как написать заявку на проект.

— Последняя наша работа была связана с одной церковью. Они консультировались с нами по поводу дверей, и мы нашли деньги — 2,5 тысячи — на их реставрацию. Правда, это памятник культуры, с ним было легче...

Люди пишут, спрашивают, как им отреставрировать какую-нибудь решетку, я отвечаю, это занимает очень много времени. Люди приходят — надо разговаривать.

Приезжая в нашу столицу, туристы первым делом бегут на улицу Альберта, в место, где компактно представлен югендстиль. А деревянная Рига разбросана по адресам самым разным: являясь несменными раритетом, привлечь туристов в такой же степени она не может уже хотя бы по этой причине, что обидно. Бог с ними, с туристами, в конце концов, проблемы деревянной Риги касаются рижан. В центре разрабатывают туристические маршруты, организуют экскурсии: о том, каким богатством владеем, должны знать в первую очередь мы сами. В «Деревянной Риге» проводят выставки — и художественные, и тематические: количество посетителей порой приближается к тысяче в месяц и к сотне человек в день. И отдают помещения под самые разные мероприятия: чем больше людей сюда придет, тем больше может появиться новых энтузиастов по восстановлению деревянной Риги. Например, таких как добровольцы, готовые выполнять задания центра, — получать списки адресов, фотографировать деревянные дома, которые пока есть. Чтобы они были!

— Стеклышки старинные, номер дома «золотой», ручки, какие уже 200 лет как не делают: мы фиксируем все, что может исчезнуть уже завтра. Завтра этой уникальной ручки может не быть. Пусть останется хотя бы представление о том, как она выглядела... Оригинальных ворот и дверей вообще осталось очень мало: они теперь не деревянные — просто надежные. Что имеем — не храним, потерявши — плачем. . . В Центре зря не плачут — делают, что могут, и фотографируют то, что сохранилось. Чтобы после помочь кому-то при реставрации фасада. Чтобы подыскать для владельца образец двери, соответствующий его дому по стилю: пусть изготовит... Ну да, увы — копию. Деньги за частные консультации в центре, как правило, не просят.

— Мы отказались от этого. Нельзя брать деньги с тех, кто делает для Риги доброе дело.

Дарья Окунь

ОСМД с красноречивым названием «Барвы» появилось еще шесть лет назад. За это, казалось бы, не слишком длительный период совладельцы осуществили немало работ в своем доме.

Большинство студентов, желающих быть самостоятельными и не ждущие помощи от государства, уже давно решили, что ждать очереди в общежитии не всегда верное занятие.

Мало кого могут подселить, либо правила бытующие в новом месте жительства весьма строги и для некоторых невыполнимы. Поэтому для многих верным решением данного вопроса становится аренда квартир в Кировограде. Конечно, некоторым в данном вопросе будут помогать заботливые родители, готовые отдать последнее ради своего ребёнка. Ну, а другие студенты с готовностью отправляться на поиски своего первого места работы. Ведь совмещать учёбу и работу вполне реально. Правда, для этого должно быть желание. И не стоит рассчитывать на то, что предложат сразу же невероятную должность. В бытность студенческой молодости многие довольствуются должностями барменов, официантов, маркёров и прочих, не высоко оплачиваемых работ. За счёт подобной подработки можно оплатить не только аренду квартиры, но и некоторые другие потребности. Если же достойный вариант жилплощади самостоятельно арендовать не удаётся, то можно найти себе соседа или соседку, которые помогут разделить всю тяжесть финансового бремени. Да и жить станет заметно веселее.

Для того, что бы вовремя найти наиболее подходящий вариант для жизни, стоит посетить сайт DOM.RIA. Благодаря его посильной помощи, можно отыскать весьма интересные предложения в любое время года. И даже если заблаговременно данный вопрос не был решен, то сейчас всё возможно. Ведь снять квартиру в Кировограде всегда возможно, причём по весьма доступной цене. Для этого многого не нужно. Всего лишь ежедневно просматривать новые объявления, появляющиеся на страницах сайта. Среди много чего интересного, чему можно отдать предпочтение и наслаждаться спокойной студенческой жизнью в отдельной квартире не завися ни от кого.

Квартиры в Кировограде представлены в широком ассортименте. Какому из объявлений, размещённых на сайте отдать предпочтение, решать нужно индивидуально. Поэтому не стоит откладывать поиск надолго. Ведь ютиться в тесном общежитии не всегда удобно, а соблюдать правила и того сложнее. Пройдёт всего лишь немного времени и наиболее перспективное предложение для найма обязательно будет выставлено для всеобщего обозрения. Найти, то о чём мечтаешь просто, стоит только ответственно подойти к процессу поиска и заманчивый вариант окажется в распоряжении совсем скоро.

Если вам надоело жить в квартире с родителями, устали снимать квартиру и находиться в постоянных переезда, а может вы хотите увеличить жилплощадь квартиры для своей семьи? Тогда вы нашли то, что надо. 

Тот, кто был в Харькове, обязательно подтвердит информацию о том, что это достаточно крупный и развитый город, в котором живет более 1 млн. 400 тысяч человек.

Первая столица Украины продолжает развиваться, сюда постоянно приезжают люди, кто на заработки, кто на учебу. И в этом случае многие люди решают воспользоваться такой услугой, как посуточная аренда помещения.

Чаще всего, этой услугой пользуются те, кто ищут здесь постоянное жилье, но так как город достаточно большой, за один день невозможно найти подходящую квартиру на долгое время. Именно поэтому человек поступает следующим образом: он несколько дней снимает жилье посуточно, а затем переезжает на место постоянного проживания.

На сайте dom.ria.com можно ознакомиться с огромным списком доступного жилья, которое можно арендовать на определенное количество времени, которое оговаривается в индивидуальном порядке. Квартиры посуточно в Харькове тут можно снять за приемлемую цену, благодаря чему у вас останутся деньги на все остальные нужды для проживания в незнакомом городе.

Посуточная аренда позволяет вам не торопиться с выбором квартиры для долгосрочной аренды. Вы можете здесь же на сайте искать жилье для постоянного проживания, в то же время, уже не беспокоясь о том, что вам негде переночевать. При выборе помещения для посуточной аренды необходимо обращать внимание на основные моменты: в каком состоянии оно находится, какие предметы мебели присутствуют, какие условия для жизни предоставляются.

Что касается стоимости такой аренды, то она будет во многом зависеть именно от этих факторов, а также от того, в каком районе находится квартира, близость к транспортной развязке, удаленность от центра и т.д.

Желательно искать помещение с возможностью выхода в Интернет. Таким образом, вы сможете каждый день просматривать новые объявления о сдаче квартир на долгий срок.

Кроме того, посуточная аренда может понадобиться в случае командировки. В данной ситуации рекомендуется искать недвижимость со всеми удобствами, которые могут понадобиться вдали от дома.

На сайте dom.ria.com представлены различные варианты квартир, из которых можно выбрать наиболее приемлемые лично для вас. Ценовая политика также совершенно разная, однако всегда можно найти оптимальный вариант, который не сильно ударит по вашему кошельку, зато станет уютным домом на короткий промежуток времени.

Практически в каждом более-менее крупном городе страны активно возводятся новые дома, жилые и офисные комплексы, общественные здания. Целые новые кварталы вырастают на месте былых частных секторов или пустырей, и потому предложений в этой области рынка недвижимости достаточно много.

Порой застройщики в Чернигове стараются обойти друг друга в рекламных изысках своих предложений. Например, на сайте dom.ria.com, посвященном вопросам рынка недвижимого имущества, можно найти много самой разнообразной информации на этот счет.

У застройщиков в Чернигове имеется действительно много привлекательных предложений. Тут и красивые современные дома с комфортабельными квартирами, выполненные из экологически чистых материалов. Ведь современное строительство направлено не только на удобство, но и на сохранение здоровья граждан, и на применение в строительстве разнообразных технологий, призванных сделать жилье более эргономичным.

Когда граждане – и частные лица, и юридические, - подыскивают для собственных нужд разнообразные постройки, то частенько им в этом помогают риелторы в Чернигове, у которых во владении имеется масса полезной информации и хорошие базы данных. Причем не только по новому жилому фонду, но и по тому, который существует в городе на протяжении десятилетий. В некоторых домах постройки прошлого века до сих пор можно приобрести отличные просторные квартиры с высокими потолками, со всеми удобствами.

У риелторов в Чернигове много предложений, но они также стараются выкладывать наиболее интересные и привлекательные из них на страницах сайта для привлечения покупателей. И, соответственно, продавцов.

Самые разные агентства недвижимости в Чернигове занимаются либо приоритетно каким-либо направлением в сфере недвижимости, либо всеми сразу. Для клиентов, конечно, наиболее интересны те конторы, которые имеют многолетний опыт работы в этой области и действительно способны помочь решить проблему с поиском. Иногда же лучше обойтись собственными силами и просто внимательно изучать все обновления на сайте, а так же заглядывать в специализированные СМИ и присматриваться к объявлениям, в частном порядке размещенным на улицах города.

С агентствами недвижимости в Чернигове стоит иметь дело, если заказчик уверен в данной конторе и профессионализме ее работников. Подробности о таких организациях можно тоже найти на сайте.

Часто ли вам доводилось бывать в местах, облик которых будет вызывать чувство смятения, какое обычно испытываешь, попадая в роскошное пространство?

За последний год количество мест работы по принципу коворкинг удвоилось, но найти свободный стол все равно сложно. Спрос явно опережает предложение.